项目名称

天津河工科技园建设投资有限公司

河北工业大学国家大学科技园（天津园区）一期项目

建设单位

天津河工科技园建设投资有限公司

法人代表

梅长春

联系人

王志强

通讯地址

天津市北辰区双口镇医药医疗器械工业园H座2门

联系电话

13662041858

传  真

——

邮政编码

——

建设地点

北辰区双口镇河北工业大学南侧

立项审批部门

北辰区发展和改革委员会

批准文号

津北辰行政许可[2012]145号

津北辰发改投资函（2012）99号

津北辰发改投资函（2014）73号

建设性质

新建R改扩建□技改□

行业类别及代码

房地产开发经营

K7210

占地面积

(平方米)

43521m²

绿化面积(平方米)

8600

总投资

(万元)

42000

其中:环保投

资(万元)

50

环保投资占总投资比例

0.12%

评价经费

(万元)

2.5

预期投产日期

2015年12月

工程内容及规模：

1、 项目概况

由天津河工科技园建设投资有限公司投资建设的河北工业大学国家大学科技园（天津园区）项目，建设地点位于北辰区双口镇河北工业大学南侧，项目总规划用地面积为75192m²，总规划建筑面积为114492.06m²。为加快项目建设进度，企业将河北工业大学国家大学科技园（天津园区）项目分为一期、二期两个项目同期建设，并针对项目建设取得了北辰区发展和改革委员会下发的两个备案通知书（津北辰行政许可[2012]145号、津北辰行政许可[2012]146号）。

本期针对其中的一期项目进行环境影响评价，即天津河工科技园建设投资有限公司河北工业大学国家大学科技园（天津园区）一期项目，本项目规划总用地面积为43521m²，其中可用地面积为43000m²，用地性质为工业用地，建设9栋标准厂房（其中2栋3层厂房、2栋4层厂房、2栋8层厂房及3栋7层厂房），1处变电站，1处设备用房。总建筑面积为64772.26m²，包括：B3号楼3693.96m²、B4号楼3601.91m²、C1号楼8086.56m²、C2号楼8086.56m²、C3号楼3560.36m²、C4号楼5023.71m²、D1号楼10500.00m²、D2号楼10500.00m²、D3号楼10500.00m²、变电站307.2m²、设备用房912m²。项目总投资为42000万元，资金来源为自筹及其它资金。

本次仅对标准厂房的建设进行评价，项目建成后拟采取出租或出售形式，将建设的厂房用于科技研发及中小企业孵化。因此，本项目建成后，若入驻企业需要进驻从事生产活动，必须另行开展环评，办理相关环保手续。

2、规划地块现状

本项目位于北辰区双口镇河北工业大学南侧，项目所在地块四至范围：东至永清渠，南至津保快速路，南至河北工业大学，北至河北工业大学。该地块目前为待建空地，土地已平整。本项目地理位置图及周围环境图见附图1、2。

3、产业政策及规划相符性

本项目为新建性质，已在天津市北辰区发展和改革委员会备案（津北辰行政许可[2012]145号、津北辰发改投资函（2012）99号、津北辰发改投资函（2014）73号），经对照《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正），本项目不属于其中限制类、淘汰类项目，符合国家产业政策。

本项目用地选址及规划已获得天津市规划局北辰区规划分局批准，用地性质为工业用地，符合北辰区用地规划。本项目立项文件及用地证明见附件1、2。

4、建设内容

本项目规划总用地面积为43521m²，规划可用地面积为43000m²，总建筑面积为64772.26m²。建设9栋标准厂房（其中2栋3层厂房、2栋4层厂房、2栋8层厂房及3栋7层厂房），1处变电站，1处设备用房。项目总平面图见附图3。厂房建成后，入驻企业需单独履行相关环保审批手续。本项目用地平衡表见表1，主要经济技术指标见表2，主要建筑物一览表见表3。

表1     本项目用地平衡表

表2     本项目主要经济技术指标

表3   本项目主要建筑物一览表

5、配套公用设施

5.1供水

本项目用水由市政供水管网统一提供。

5.2排水

本项目排水管网整体采用雨污分流制，雨水进入雨水管网；污水经化粪池处理后达到DB12/356-2008《污水综合排放标准》三级标准，排入市政污水管网，最终进入大双污水处理厂。

5.3供热制冷

本项目冬季采暖由项目地块内自建的燃气锅炉设备提供热源，该燃气锅炉不在本次评价范围内。

本项目夏季制冷采用单体式空调系统。

5.4供电

本项目电源由厂区外市政电网接入。根据用电负荷，本项目地块北侧设置1座10kV变电站为整个地块供电（变电站建筑面积为307.20m²）。变电站站址及供电半径设置符合相关电力规范要求。

5.5工作制度

本项目建成后，厂房出租或出售，届时，根据入驻企业的性质单独办理环保手续，根据初步设计，计划入驻企业总定员500人，实行每天8小时工作制度，年工作天数为260天。

5.6其他

本项目不提供食宿。

6、道路、交通

本项目出入口位于南侧津保快速路，道路与出入口相结合，可以方便人员及车辆出入。项目选址外部交通体系完备，交通通行状况良好，可承担本项目建设期及建成后的使用需求。

7、绿化

绿化不仅能美化环境，而且有调节气候、净化空气、减弱噪声、保持水土等改善环境的功能。本项目设计绿地率为20%，绿地面积8600m²，项目在厂房周围种一些树木、花草，以规则的种植池为主，乔冠草合理搭配，提高绿化空间的多样性，不仅可以美化环境，还可以降低污染。

与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:

本项目位于北辰区双口镇河北工业大学南侧，项目所在地块四至范围：东至永清渠，南至津保快速路，南至河北工业大学，北至河北工业大学。本项目选址地块为待建空地，土地已平整，不存在遗留环境问题。

自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文植被、生物多样性等):

本项目位于北辰区双口镇河北工业大学南侧，建设地区自然环境简况如下：

1、地理位置

北辰区位于天津市城北，北运河畔。东以北京排污河与宁河县相邻，边界线长20.66km；东南隔金钟河、新开河与东丽区相望，边界线长22.99km；南与河北区、红桥区相连，边界线正在勘定；西南以子牙河与西青区相界，边界线长27.5km；西、北均与武清县相接，边界线长25.14km。南北纬宽20.8km，最窄处柳滩村南至刘马庄西北14.4km；东西经长43.2km，最宽处东堤头村东至线河村西46.3km。

2、地质地貌

该境域地势坦荡低平，西高东低，一般高程（黄海水准）0.04至5.46m，平均坡度1/5000；大地结构体系为新华夏第二沉降区的东北部。本区基底为奥陶系地层，其上普遍为新生代第三系及第四系所覆盖，其中第四系地层厚度约500m。由钻探资料提供数据表明，该地区0~30m深度的地层，土质岩性均为黄褐色或灰黄褐色的粘土。地形平坦，一般海拔在1.5m至2.7m，微向东倾。

3、气候、气象

该境内属暖湿带半湿润季风型气候，四季分明，冬、夏季长，春、秋季短；春秋气候风多雨少，夏季雨量集中，秋季冷暖适中，冬季寒冷干燥。境内气候资源丰富，年均日照2730小时、年日照百分率62%，年平均气温13.1C、年均降水445.6mm，年相对湿度61%，年平均气压1016.4hPa。太阳辐射每平方厘米129.5千卡，年最高蓄水量4100万m³，时有旱、涝、冰雹等自然灾害。 无霜期多年平均216天，最长259天，最短186天。

该区风向有明显季节性，春秋季以西南风为主导风向；夏季以东南风为主导风向；冬季以西北、北为主导风向；全年主导风向为西南风。大气稳定度以中性为主，累年平均2.7m/s。

4、水文植被

该区浅层地下水含量不大，无明显地下水流显示，地质岩性孔隙度小，属水文地质条件较差区。深层地下水（埋深在105m左右咸淡水分界线以下）为淡水。

该区多数植物为夏绿，生长繁茂；冬凋，落叶休眠或枯萎。地带性植被属暖温带落叶阔叶林并混有温性针叶林和次生灌草丛植被，植物区系以华北成分为主。种子植物主要以禾本科、菊科、豆科和蔷薇科的种类为最多，其次为百合科、莎草科、伞形科、毛莨科、十字花科及石竹科；草木植物多与木本植物。

非地带性植被（隐域植被）发育良好。在坑塘、洼地可见芦苇沼泽植被；在盐渍化荒地可见盐地碱蓬群落和盐地碱蓬--芦苇群落；沙质土地有沙生植物可见。在河坡、堤埝或路边有发育良好的灌草丛，常见的有荆条、紫穗槐加狗尾草植物群落；黎科、苋科植物也较常见或自成群落。水生植被有沉水植物群系的狐尾藻群落、狐尾草加金鱼藻加里藻群落；挺水植物群系的水葱群落、扁杆蔗草群落。

社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等):

1、天津市北辰区行政区划及人口

北辰区是天津市环城四区之一，位于市中心区北部,距首都北京110km，距天津新港50km，距天津滨海国际机场15km。总面积478.5km²，辖3街、9镇：果园新村街道、集贤里街道、普东街道、天穆镇、北仓镇、双街镇、双口镇、青光镇、宜兴埠镇、小淀镇、大张庄镇、西堤头镇；户籍总人口32万人。

2、交通状况

北辰区是天津市环城四区之一，位于市中心区北部,距首都北京110km，距天津新港50km，距天津滨海国际机场15km。总面积478.5km²，辖3街、9镇，户籍总人口32万人。北辰区交通、通讯、供电、供水等基础设施发达。有3街3镇座落于中心城区中环线与外环线之间。京津塘高速、津保、津蓟高速公路在本区设有进出口，京津、京福、津霸、津榆、津围等十几条公路干线纵横交错。京山、津蓟铁路和京九铁路津霸联络线穿越中部，设有四个铁路客货运站和全国最大的铁路编组站。优越的地理位置和完善的基础设施为经济与社会发展创造了良好的环境。

3、国民经济

2010年，北辰区大力实施调整强区、科教兴区、开放富区、环境立区战略，综合经济实力显著增强。全年实现地区生产总值373亿元，比上年增长24.1%；财政收入92亿元，增长21.4%；全社会固定资产投资301.6亿元，增长37.9%；农民人均纯收入14400元，增长11.6%。开发投入千万元以上工业新项目139个，其中超亿元项目30个。全年新增规模以上企业90家，销售收入过亿元企业10家，累计分别达到1005家和160家。工业增加值增长25.1%，占全区经济总量的66.2%，拉动经济增长11个百分点。装备制造、生物医药等主导产业加快升级，产业规模进一步壮大。新增4家高新技术企业，累计达到58家。市级以上名牌产品达到60个，驰著名商标达到96件，名列全市榜首。全年签约落地亿元以上项目45个，总投资278亿元；洽谈储备亿元以上项目57个，总投资444亿元，为历史最好水平。新批外商投资企业30家，同比增长76.5%，出口创汇26.8亿美元，继续位居各区县首位。服务业保持快速发展势头。建成投入500万元以上项目29个，引进了沃尔玛、易初莲花、家世界集团等一批中外知名企业，形成了以连锁配送、现代物流为主导的新兴业态格局。农业产业化正在形成。培育了10个农业龙头企业，建成高标准养殖小区54个，60%的农户进入产业化体系。按照环内都市型、沿环城区型、外围城镇型的目标，实施了旧村改造工程，加强了基础设施建设，市容环境面貌明显改观，城市化进程进一步加快。2004年，北辰区将树立和落实科学发展观，不断加快工业化、城市化、农业产业化进程，全力塑造开放北辰、诚信北辰、文明北辰、绿色北辰、现代北辰的新形象，进一步开创改革开放和现代化建设的新局面。经济发展的主要预期目标是：全区生产总值突破140亿元，增长18.8%；三级财政收入22亿元，增长20%以上；农民人均纯收入7990元，增长10%；合同引进外资3亿美元，外资到位1.3亿美元；合同引进内资40亿元，内资到位24亿元；全社会固定资产投入35亿元，增长30%。

建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、　　地下水、声环境、生态环境等)

1、环境空气质量

本项目位于天津市北辰区，本评价引用2013年天津市及各区县环境空气质量状况通报中北辰区的常规因子——SO₂、NO₂、PM₁₀、PM_2.5的监测结果，对区域环境空气质量现状进行分析，统计结果见表4。

表4     2013年天津市北辰区空气质量自动监测结果    单位：mg/m³

由上表可见，拟建地区2013年常规大气污染物中除SO₂外，NO₂、PM₁₀、PM_2.5年均值较《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准限值相比略有超标，为该区主要污染物。

2、声环境质量

为了解建设地块的声环境质量现状，本评价于2014年10月15日和16日对项目选址地块周围进行了噪声现场实测，数据统计结果见下表5。

表5    本项目选址地块噪声实测结果   单位：dB(A)

由监测数据可知，本项目地块东、西、北三侧厂界监测点噪声值均达到GB3096-2008《声环境质量标准》2类区标准要求；南侧厂界监测点噪声值达到GB3096-2008《声环境质量标准》4a类区标准要求。本项目四周噪声现状良好。

主要环境保护目标(列出名单及保护级别):

本项目位于北辰区双口镇河北工业大学南侧，项目所在地块四至范围：东至永清渠，南至津保快速路，南至河北工业大学，北至河北工业大学。根据现场调查，本项目500m范围内无环境保护目标。

环境质量标准

1、环境空气质量标准

本项目环境质量现状执行GB3095-2012《环境空气质量标准》二级标准，详见表6。

表6    环境空气质量标准限值      单位：mg/m³

2、环境噪声标准

本项目地块内噪声执行GB3096-2008《声环境质量标准》2、4a类标准，详见表7。

表7      环境噪声限值          单位：dB(A)

注*：津保快速路执行4a类标准。

污染物排放标准

1、污水排放标准

本项目执行《污水综合排放标准》DB12/356-2008三级标准，见表8。

表8      污水排放标准限值   mg/l（pH除外）

2、噪声

（1）施工期：噪声执行GB12523-2011《建筑施工场界环境噪声排放标准》，见9。

表9       建筑施工场界环境噪声排放标准  Leq[dB(A)]

（2）使用期：噪声排放标准执行GB12348-2008《工业企业厂界环境噪声排放标准》2、4类标准，具体见表10。

表10     工业企业厂界环境噪声排放限值   单位：dB(A)

注*：津保快速路执行4类标准。

总量控制指标

本项目建成后各类总量控制污染物的排放总量参见表11。

表11    本项目总量指标  

本项目生活污水经化粪池处理后，通过市政污水管网排入大双污水处理厂进一步处理，主要污染物总量控制纳入大双污水处理厂总量控制指标内，建议以此作为环保部门进行总量控制的依据。

此外，本项目招商入住的企业应按照相关要求履行环保手续，并进行污染物总量控制。

工艺流程简述（图示）：

本项目工艺流程如下：

图1   本项目工艺流程图

建筑施工全过程按作业性质可以分为下列几个阶段：清理场地阶段，包括清理垃圾，平整土地等；土方阶段，包括挖掘土方石等；基础工程阶段，包括打桩、砌筑基础等；主体工程阶段、包括钢筋、钢木工程、砌体工程和装修等；扫尾阶段，包括回填土方、修路、清理现场等。

主要污染工序：

1、施工期

1.1施工扬尘

在土方挖掘、回填、建筑材料搬运及堆放，施工垃圾的清理，运输车辆的装卸等产生扬尘的污染。施工扬尘大小与施工现场管理水平机械程度，土质气候变化等诸多因素有直接关系。运输车辆的撒漏和车轮带出的泥土是造成道路上扬尘的主要原因。

1.2施工噪声

土方、基础、结构和装修4个阶段的施工，其采用的施工机械较多，不同阶段又各有其独立的噪声特性。

各施工阶段施工机械的噪声如表12所述。

表12    主要施工设备噪声值    dB(A)

1.3施工废水

施工期废水主要为施工人员产生的生活污水及车辆及设备冲洗废水。

1.4施工固体废物

施工产生一些固体废物，主要有废建材、洒落的沙石料等。施工期废物收集后及时集中清运，并做好防治洒落的措施。

弃土和废建材收集后应根据《天津市建设工程文明施工管理规定》和《天津市工程渣土排放行政许可实施办法（试行）》有关规定及要求进行处置。建设单位应督促施工单位与有关部门联系，为本工程的弃土制定处置计划，尽可能做到土方平衡，并与市容环卫部门联系，及时清理施工现场的生活垃圾。

2、运营期

本项目为标准厂房建设项目，建成后出租或出售，入驻企业需单独履行环保手续。本次评价营运期对环境产生影响的主要为生活污水、设备间及汽车噪声、生活及办公垃圾、汽车尾气等。

2.1废气

本项目机动车停车位全部为地上设置，共642个，随建筑分散布置，相对分散，汽车尾气容易扩散，对环境影响较小。

2.2废水

本项目主要的废水来自办公人员产生的生活污水，生活污水经化粪池处理后排入城市污水管网。本项目废水产生及排放情况，详见表13，用水平衡见图2。

表13       本项目给排水情况统计

注：本平衡图不包括消防用水。

图2   本项目水平衡图（单位：m³/d）

2.3噪声

本项目营运期主要噪声源为电梯间设备噪声、变电站噪声、设备用房噪声及场区内进出机动车辆产生的噪声。根据类比，高层电梯间设备噪声源强约70~75dB(A)，变电站噪声源强约85dB(A)，设备用房噪声源强约85dB(A)，场区内进出机动车在启动行驶时产生一定的噪声，源强约65dB(A)。

本项目噪声源源强及产生位置参见下表14。

表14  本项目主要噪声源强及产生位置一览表

2.4固体废物

本项目固体废物主要为办公日常垃圾。

办公日常垃圾来自办公人员日常产生的生活垃圾等，产生的固体废物按0.5kg/人·d计算，计划定员500人，年工作260天，其固体废物产生量约65t/a。

内容

类型

排放源

（编号）

污染物名称

处理前产生浓度及

产生量（单位）

排放浓度及排放量

（单位）

大

气

污

染

物

G1施工期

施工扬尘

0.3~0.7mg/m³

0.3~0.7mg/m³

水

污

染

物

W1施工期

生活污水

2.7m³/d

0

W2使用期

废水量

9360m³/a

9360m³/a

SS

100~400 mg/L

300mg/L，2.80t/a

COD

200~500mg/L

400mg/L，3.74t/a

BOD

100~300mg/L

200mg/L，1.87t/a

氨氮

25~35mg/l

30mg/L，0.28t/a

固

体

废

物

S1施工期

生活垃圾

40kg/d

0

建筑垃圾

1137.4t

0

S2使用期

生活垃圾

65t/a

0

噪

声

施工期

施工中土方阶段，建筑施工和推土机、挖掘机等机械产生92~95dB（A）的噪声；装修阶段，电钻、吊车、砂轮机等产生的85~90dB（A）的噪声。

营运期

运营阶段，高层电梯间设备噪声源强约70~75dB(A)，变电站噪声源强约85dB(A)，设备用房噪声源强约85dB(A)，场区内进出机动车在启动行驶时产生一定的噪声，源强约65dB(A)。

主要生态影响（不够时可附另页）

本项目选址内无自然植被，建设过程中不会对生态环境造成不利影响。

施工期环境影响简要分析

1、施工扬尘环境影响分析

施工现场的扬尘主要来自以下几个方面；

1）  土方的挖掘及现场堆放；

2）  建筑材料（灰、砂、水泥、砖等）的现场搬运及堆放；

3）  施工垃圾的清理及堆放；

4）  车辆及施工机械往来造的道路扬尘；

施工现场的扬尘大小与施工现场的条件、管理水平、机械化强度及施工季节、建设地区土质及天气情况等诸多因素有关，因此，要对现场扬尘源强进行定量评价是非常复杂和困难的，本评价调研了天津市河东区环境保护监测站对神州花园施工现场的实测数据来说明施工扬尘对环境的影响。该工地的扬尘监测结果见表15，建筑扬尘浓度随距离的变化曲线见图2。

表15      类比工地施工扬尘监测结果     mg/m³

图3    施工扬尘污染随距离变化图

由类比工地的监测结果可知，施工区域内及施工区域下风向50m以内扬尘浓度均高于环境空气质量二级标准要求，且扬尘浓度随距离增大而降低，到下风向100m处基本与未施工区域持平，说明施工扬尘的影响距离在100m左右。本项目周边500米内无环境敏感目标，扬尘对周围环境影响很小。

2、施工扬尘污染防治措施

为保护好空气环境质量，降低施工场地和周围一定区域的扬尘污染，建设单位应严格按照《天津市大气污染防治条例》、天津市人民政府令[2006]100号《天津市建设工程文明施工管理规定》、《防治城市扬尘污染技术规范》HJ/T 393-2007、天津市清新空气行动方案和重污染天气应急预案的相关要求，采取以下施工污染控制对策：

（1）建设单位应向北辰区环境保护行政主管部门提供施工扬尘防治实施方案，并提请排污申报，并根据施工工序编制施工期内扬尘污染防治任务书，实施扬尘防治全过程管理，责任到每个施工工序。

（2）本项目在施工期要制定日常监督检查工作计划与方案，对易起尘物料实行库存或加盖苫布，运输车辆应按要求配装密闭装置、不得超载、对易起尘物料加盖蓬布、控制车速、减少卸料落差等内容。

（3）施工现场地坪必须进行硬化处理，条件允许应采取混凝土地坪；工地出口处要设置冲洗车轮的设施，确保出入工地的车辆车轮不带泥土。

（4）施工过程中使用水泥、石灰、砂石、涂料、铺装材料等易产生扬尘的建筑材料，应采取诸如密闭存储、设置围挡或堆砌围墙、采用防尘布苫盖等有效的防尘措施。

（5）建设工程施工现场必须设立垃圾站，并及时回收、清运垃圾及工程废土；高处工程垃圾应用容器垂直清运，严禁凌空抛撒及乱倒乱卸。

（6）建立洒水清扫制度，指定专人负责洒水和清扫工作。施工单位保洁责任区的范围应根据施工扬尘影响情况确定，一般设在施工工地周围20m范围内。

（7）建筑工地必须使用预拌混凝土，禁止现场搅拌，禁止现场消化石灰、拌合成土或其他有严重粉尘污染的作业；禁止焚烧各类垃圾，禁止使用燃煤取暖做饭。

（8）建筑工地建筑施工外脚手架一律采用密目防尘网维护（不低于2000 目/100 厘米）或防尘布。

（9）建筑工地四周围挡必须齐全，围挡高度不得低于2.5m，围挡底端应设置防溢座，围挡之间以及围挡与防溢座之间无缝隙。对于特殊地点无法设置围挡、围栏及防溢座的，应设置警示牌；

（10）注意气象条件变化，土方施工应尽量避开风速大、湿度小的气象条件。当出现4级及以上风力天气情况时禁止进行土方施工，同时作业处覆以防尘网。

（11）强化管理，实行管理责任制，倡导文明施工。

并按照《天津市清新空气行动方案》要求，在施工过程中应加强建筑工地扬尘污染治理，按照雾霾天气大气重度污染日的特殊情况，合理安排施工作业，制定并实施建筑工地扬尘污染治理工作方案。

严格落实《天津市建设工程文明施工管理规定》（2006年市人民政府令第100号）和《天津市人民政府关于印发天津市清新空气行动方案的通知》津政发〔2013〕35号，项目施工现场全部严格采取封闭、高栏围挡、喷淋等工程措施，如有工程渣土等运输，应全部采用密闭运输车辆，并按指定路线行驶；雾霾天气大气重度污染日出现时，项目现场机械施工、土方施工应停止，避免加剧对环境空气质量的污染。

因施工活动是短期的，因此施工扬尘的影响也是暂时的，随着施工期的结束，扬尘污染也将停止。

3、施工噪声的环境影响预测与评价

3.1施工噪声源分析

在施工过程中，需动用大量的车辆及施工机械，它们的噪声强度较大，且声源较多，在一定范围内将对周围环境产生一定影响。因此，应针对这些噪声源所产生的环境影响进行预测。为了更有利分析和控制噪声，从噪声源角度出发，可以把施工过程分成如下几个阶段，即土石方阶段、基础阶段、结构阶段和装修阶段。这四个阶段所占施工时间比例较长，采用的施工机械较多，噪声污染也较严重。不同阶段又各具有独立的噪声特性。

（1）土石方阶段的主要噪声源是挖掘机、推土机、装载机以及各种运输车辆，这类施工机械绝大部分是移动性声源，噪声级为80~95dB(A)（距离3~5m）。

（2）基础施工阶段的主要噪声源是各种打桩机、以及一些打井机、风镐、移动式空压机等。这些声源基本都是一些固定声源，其中以老式打桩机[95~105dB(A)]为最主要的声源，但本项目的打桩工艺均采用静压灌桩方式，其噪声值已较低，可控制在85dB(A)以下，基本不会对环境构成大的影响。

（3）结构施工阶段是建筑施工中周期最长的阶段，使用的设备品种较多，此阶段应是重点控制噪声的阶段之一。主要声源有各种运输设备，如汽车吊车、塔式吊车、运输平台、施工电梯等。结构工程设备如混凝土搅拌机、振捣棒、水泥搅拌和运输车辆等。结构施工阶段所需要的一般辅助设备如电锯、砂轮等，其发生的多数为撞击声。对于大多数工地的结构施工阶段，其主要声源是振捣棒[98~102dB(A)]和混凝土搅拌机[95~100dB(A)]，这两种声源工作时间较长，影响面较广，应是主要噪声源，但本项目使用商品混凝土，不在施工现场进行搅拌，故混凝土搅拌机的噪声不存在。其它一些辅助设备则声功率较低，工作时间也较短。

（4）装修阶段一般占总施工时间比例较长，但声源数量少，强噪声源更少。主要噪声源包括砂轮机、电钻、电梯、吊车、切割机等。由于大多数声源的声功率级较低，且多数作业均在室内进行，因此可认为装修阶段不能构成施工的主要噪声源。

根据以上分析，将各种常见施工机械的噪声声级列于前表12。

3.2预测模式

L_r=L_ro－20lgr/r_o－R－α（r－r_o）

式中：L_r—受声点（即被影响点）所接受的声压级，dB(A)；

L_ro—噪声源的声压级，dB(A)；

r—声源至受声点的距离，m；

r_o—参考位置的距离，取lm；

R—噪声源的防护结构及房屋的隔声量，dB(A)；

α—大气对声波的吸收系数，dB(A)/m，取平均值0.008dB(A)/m。

用以上公式计算各噪声源随距离衰减后的噪声值见表16。

表16     不同施工期噪声影响预测结果      dB(A)

由上表预测结果可知，土石方阶段噪声较大的施工机械有挖土机、铲土机、打桩阶段使用较多的打桩机噪声较大，结构阶段使用较多的振捣棒等噪声也较大，施工噪声的影响范围约在100m左右，项目周围500m范围内无环境敏感点，噪声对周围无影响。

为了尽量降低噪声对周围环境保护敏感目标的影响，建设单位必须切实做好下列噪声控制措施：

（1）用低噪声设备，加强设备的维护与管理，并针对本项目距离边界较近，建设的施工现场设置隔声量不小于32dB(A)的隔声屏障或隔声帘，确保施工噪声厂界达标。

（2）可固定的机械设备如空压机、电锯等安置在施工场地临时房间内，降低噪声对外环境影响。

（3）增加消声减噪的装置，如在某些施工机械上安装消声罩，对振捣棒等强噪声源周围适当封闭等。

（4）加强对施工人员的监督和管理，促进其环保意识的增强，减少不必要的人为噪声。如对施工用框架模板要轻拿轻放，不得随意乱甩，夜间禁止喧哗等。

（5）施工单位必须在工程开工前十五日向北辰区环保局申报，申报内容包括工程名称、施工场所和期限、可能产生的环境噪声值以及所采取的环境噪声污染防治措施情况。

（6）除抢修、抢险作业外，不得在夜间进行产生噪声污染的施工作业。确需夜间施工作业的，必须提前3日向北辰区环保局提出申请，经审核批准后，方可施工，并由施工单位公告当地居民。

4、施工废水的环境影响分析

施工期废水来源主要为施工人员的生活污水及车辆、设备冲洗水。车辆和设备冲洗水成分相对比较简单，污染物浓度低，水量较少，而且一般是瞬时排放，因此经简单沉淀处理后，回用于施工现场抑尘等，不外排，不会对水环境产生明显影响。

根据本项目的建设规模，预计施工人员约100人，施工场地设置工人集中生活区，施工人员产生的生活污水，用水量每人按30升/天计算，每天用水量为3m³，按90%排放计算，则生活污水产生量为2.7m³/d。项目区建设单位应建设临时厕所，生活污水应定期清掏外运。

5、施工固体废物的环境影响分析

施工期施工人员生活垃圾按0.4kg/人·d计算，产生量40kg/d。

施工期产生的固体废物主要有废建材、撒落的砂石料、废装修材料等。

采用建筑面积发展预测模型估算建筑垃圾的产生量，预测模型为：

J_s=Q_s×C_s

式中：J_S —— 建筑垃圾产生量，t；

Q_S —— 建筑面积，m²；

C_S —— 平均每平方米建筑面积垃圾产生量，取0.035t/m²。

拟建项目总建筑面积63553.06m²，经估算，项目施工产生的建筑垃圾约为1137.4t。这些固废在运输、处置过程中都可能对环境产生影响。车辆装载过多将导致沿程洒落满地，车辆粘满泥土会导致运输公路布满泥土，晴天尘土飞扬，雨天路面泥泞，影响行人和当地环境质量。废弃物处置不当或无规划乱丢乱放，将影响城市的建设和整洁。   

建设单位必须采取如下措施减少并降低施工废物和生活垃圾对周围环境的影响：

（1）建筑垃圾要设固定的暂存场所，并加罩棚或其他形式进行封闭。

（2）施工人员居住场所要设置垃圾箱，生活垃圾要袋装收集，施工单位应与当地市容环卫部门联系，做到及时清理生活垃圾，应做到日产日清，避免长期堆存孳生蚊蝇和致病菌，影响健康。

（3）施工期间的工程废弃物应及时清运，要求按规定路线运输，运输车辆必须按有关要求配装密闭装置。

（4）工程承包单位应对施工人员加强教育和管理，做到不随意乱丢废物，要设立环保卫生监督监察人员，避免污染环境，影响市容。

（5）建筑垃圾应根据《天津市建设工程文明施工管理规定》和《天津市工程渣土排放行政许可实施办法（试行）》有关规定，施工中的废渣土应按市容委的要求进行处置，暂存的渣土应当集中堆放并全部苫盖，禁止渣土外溢至围挡以外或者露天存放。

6、施工工人生活污染防治措施

（1）加强对施工工人的管理，应该按市政有关规定，施工工人炊事要采用天然气，禁止使用燃煤炉灶；

（2）施工工人的生活污水不能随意泼撒，排入旱厕内，定期清运用于沤肥；

（3）施工工人的生活垃圾应集中存放，定期清理，防止到处丢弃，不准任意焚烧，污染环境。

综上所述，本项目施工阶段的环境是暂时性的，待施工期结束后，受影响的环境因素大多可以恢复到现状水平。

运营期环境影响分析

1、废气对环境的影响评价

本项目机动车停车位全部为地上设置，共642个，随建筑分散布置，相对分散，汽车尾气容易扩散，对环境影响较小。

2、废水对环境的影响分析

根据工程分析，本项目主要的废水来自职工产生的生活污水。本项目废水排放量为36m³/d（具体见表12），年工作天数为260天，则年用水量为9360m³/a。

通过类比相关资料，生活污水经化粪池处理后主要污染物浓度情况见表17。

表17     生活污水水质类比结果（mg/l）

从表17数据可以看出，本项目污水水质能够达到DB12/356-2008《污水综合排放标准》（三级）标准限值，生活污水经化粪池处理后，排至市政污水管网，最终进入大双污水处理厂集中处理，不会对周围环境产生明显影响。

3、噪声对环境的影响分析

（1）变电站、设备用房噪声对环境的影响

本项目变电站、设备用房均置于地上设备用房内。建设单位设计上拟采用消声减振措施，选用低噪声设备，安装消声设备，设备与基础之间必须安装弹簧减振器并垫以橡胶等，消除设备与基础之间的刚性连接，可有效降低设备振动及噪声。同时各设备间隔墙、顶板、门等均应进行隔声处理。在采取以上消声减振措施后，预计变电站、设备用房内设备噪声不会对外界声环境产生明显影响。

（2）楼宇内噪声设备对环境的影响（电梯机房等）

本项目高层需设置电梯间，电梯应选择新型低噪声设备，在正确安装、电梯正常运行的情况下，其运行过程中不会对外环境产生影响。对于控制高层建筑本身的特有噪声，除了设备本身的改进外，在建筑方面注意电梯设备管道与标准厂房的位置、间距的合理安排，隔声减振措施的运用等方法均具有明显的效果，预计不会对临近楼层和周围环境产生明显影响。

（3）机动车噪声对环境影响预测

本项目小区内设有地上停车场，机动车通行时产生一定的噪声，因此项目内车流量均为厂内员工驾驶产生的，且车速较低，故车辆行驶时的噪声不会对区内生产、办公生活造成较大影响。根据天津市人民政府令第6号《天津市环境噪声污染防治管理办法》中的规定，对进入的车辆应当装有符合国家和本市规定的消声器和喇叭，并保持性能良好，进入项目内的车辆禁止鸣笛，以保证良好的声环境质量。在采取以上消声减振措施后，本项目噪声可以满足GB12348-2008《工业企业厂界环境噪声排放标准》2、4类标准要求。

4、固体废物对环境的影响分析

本项目固体废物主要为办公日常垃圾。办公日常垃圾来自办公人员日常产生的生活垃圾等，产生的固体废物按0.5kg/人·d计算，计划定员500人，其固体废物产生量约65t/a。办公日常垃圾袋装收集并送至本项目新建垃圾分类投放点暂存，集中后由环卫部门统一清运，做到及时清运。因此，本项目固体废物均有合理的处置去向，不会造成二次污染。

5、建筑节能要求

建设单位必须严格按照相关节能标准对本项目建筑进行设计和施工。项目设计时应注意以下几点问题，充分考虑节能要求：

a．对常规能源电能、新能源和绿色能源等进行优化和合理配置，以节能降耗为目的进行工程设计。

b．建筑造型要尽可能规整，以减少外墙面积。

c．外墙墙体以及建筑顶层要选用隔热性能好的建筑材料，以降低本项目采暖、制冷的负荷。

d．建筑设计要强调满足日照要求，室内要尽量采用自然光，照明系统要选用高效节能光源和灯具。

e．机电设备要采用国家推荐的高效节能设备，在设计选型和配套时要做到合理配备，提高工作效率，节约电能消耗。

6、布局合理性

本项目各建筑物四周由绿化带环绕，地上停车位穿插其中，项目绿地率为20%，形成围合组团，建筑布局上突出简洁明快，功能区划合理的特点，绿化及景观布局能够营造出区内良好的氛围，各公建布局符合相关环保要求，项目建成后能提供一个环境良好、交通便捷的工作环境。本项目平面布局合理。

7、环保投资

本项目总投资42000万，其中环保投资50万元，约占总投资的0.12%，具体环保投资情况见表18。

表18      环保投资估算表

内容

类型

排放源

（编号）

污染物

名称

防治措施

预期治理效果

大

气

污

染

物

施工期

施工扬尘

工地设围挡，施工道路硬化，装卸渣土严禁抛撒，专人清扫路面，使用预拌混凝土，场地喷水压尘，运输车辆覆盖等。

施工期间有影响，施工结束后，受影响的环境要素可以恢复到现状水平

水

污

染

物

施工期

生活污水

建设临时厕所，生活污水应定期清掏外运

不会对外环境产生明显影响

使用期

生活污水

COD

SS

NH₃-N

BOD₅

生活污水经化粪池处理后通过城市污水管网排入大双污水处理厂

达标排放

固

体

废

物

施工期

生活垃圾、

建筑垃圾

建筑垃圾集中堆放，及时外运，生活垃圾由市容部门清运

不会产生二次污染

使用期

生活垃圾

由环卫部门统一收集及时清运

噪

声

施工期间对产生高噪声的施工机械设备如电锯、砂轮等应设操作房，不可露天作业。合理安排施工作业计划，白天施工，禁止夜间施工操作。

使用期采取隔声、减振和消声措施后，声环境质量可以达标，对外环境无严重影响。

其

他

                     ————————

生态保护措施及预期效果

                         ——————————

一、结论

1、项目概况及内容

由天津河工科技园建设投资有限公司投资建设的河北工业大学国家大学科技园（天津园区）项目，建设地点位于北辰区双口镇河北工业大学南侧，项目总规划用地面积为75192m²，总规划建筑面积为116655.26m²。为加快项目建设进度，企业将河北工业大学国家大学科技园（天津园区）项目分为一期、二期两个项目同期建设，并针对项目建设取得了北辰区发展和改革委员会下发的两个备案通知书（津北辰行政许可[2012]145号、津北辰行政许可[2012]146号）。

本期针对其中的一期项目进行环境影响评价，即天津河工科技园建设投资有限公司河北工业大学国家大学科技园（天津园区）一期项目，本项目规划总用地面积为43521m²，其中可用地面积为43000m²，用地性质为工业用地，建设9栋标准厂房（其中2栋3层厂房、2栋4层厂房、2栋8层厂房及3栋7层厂房），1处变电站，1处设备用房。总建筑面积为64772.26m²，包括：B3号楼3693.96m²、B4号楼3601.91m²、C1号楼8086.56m²、C2号楼8086.56m²、C3号楼3560.36m²、C4号楼5023.71m²、D1号楼10500.00m²、D2号楼10500.00m²、D3号楼10500.00m²、变电站307.2m²、设备用房912m²。项目总投资为42000万元，资金来源为自筹及其它资金。

本次仅对标准厂房的建设进行评价，项目建成后拟采取出租或出售形式，将建设的厂房用于科技研发及中小企业孵化。因此，本项目建成后，若入驻企业需要进驻从事生产活动，必须另行开展环评，办理相关环保手续。

2、选址可行性分析

本项目位于北辰区双口镇河北工业大学南侧，项目所在地块四至范围：东至永清渠，南至津保快速路，南至河北工业大学，北至河北工业大学。该地块目前为待建空地，土地已平整。本项目地理位置图及周围环境图见附图1、2。

本项目用地选址及规划已获得天津市规划局北辰区规划分局批准，用地性质为工业用地，符合北辰区用地规划。

3、建设地区环境质量现状

环境空气质量现状：引用2013年北辰区环境空气常规检测项目年均值进行评价，结果表明除SO₂外，NO₂、PM₁₀、PM_2.5年均值较《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准限值相比略有超标，为该区主要污染物。

声环境质量现状：根据本项目所在地噪声现状监测，项目地块东、西、北三侧厂界监测点噪声值均达到GB3096-2008《声环境质量标准》2类区标准要求；南侧厂界监测点噪声值达到GB3096-2008《声环境质量标准》4a类区标准要求。本项目四周噪声现状良好。

从整体来分析，建设地区环境质量良好，建设地区具备本项目建设所需的环境条件。

4、建设项目的环境影响

4.1施工期

4.1.1施工期扬尘

由工地扬尘类比监测结果可知，距离本项目施工场界在100米之内的大气环境均会不同程度的受到本项目施工扬尘的影响。因此，为保护环境空气质量，降低施工区域对周围环境的尘污染，本项目在施工过程中应严格贯彻《天津市大气污染防治条例》中的有关要求和本报告中列出的防尘措施。

4.1.2施工期噪声

从施工噪声预测结果看，施工噪声对周围环境的影响是较明显的，施工单位在施工过程中必须切实执行本报告提出的防噪措施，以有效减轻施工噪声对周围声环境的影响。

4.1.3施工期废水

施工期废水污染物浓度低，水量较少，而且一般是瞬时排放，因此经简单沉淀处理后定时清运用于沤肥。

4.1.4施工期固体废物

施工期产生施工废物和生活垃圾，施工单位在施工过程中应按照本报告提出的防治措施，防止施工废物和生活垃圾对环境造成影响。弃土和废建材等应收集后根据《天津市建设工程文明施工管理规定》和《天津市工程渣土排放行政许可实施办法（试行）》有关规定及要求进行处置，弃土应外运至该地区渣土负责部门指定地点堆放。

综上所述，本项目施工阶段的环境是暂时性的，待施工期结束后，受影响的环境因素大多可以恢复到现状水平。

4.2运营期

4.2.1废气

本项目机动车停车位全部为地上设置，共642个，随建筑分散布置，相对分散，汽车尾气容易扩散，对环境影响较小。

4.2.2废水

本项目营运期废水主要来自职工产生的生活污水，排放量为9360m³/a，生活污水经化粪池处理后水质可以达到DB12/356-2008《污水综合排放标准》（三级）的要求，通过市政污水管网最终排入双林污水处理厂。

4.2.3噪声

本项目在采取有效隔音降噪措施前提下，各产噪设备对周围环境的噪声影响能够满足GB12348-2008《工业企业厂界环境噪声排放标准》2、4类区标准限值要求，本项目产噪设备不会对周围环境构成显著影响。

4.2.4固废

本项目固体废物主要为办公日常垃圾。办公日常垃圾来自办公人员日常产生的生活垃圾等，产生量约65t/a。办公日常垃圾袋装收集并送至本项目新建垃圾分类投放点暂存，集中后由环卫部门统一清运，做到及时清运。因此，本项目固体废物均有合理的处置去向，不会造成二次污染。

本项目符合国家产业政策与天津市北辰区规划，在严格执行有关环保法规，落实报告提出的污染防治措施后，污染物能够达标排放，从环境保护角度分析，本项目建设具备环境可行性。

二、对策与建议

1．本项目应切实做好绿化工作，保证绿化率达标。对绿地和草坪要加强维护与保养，保持道路清洁；

2．建设单位设置专门的环境管理专员负责本项目的日常环境管理工作。

3．在进行招商时应符合国家产业政策及北辰区规划。

预审意见：

                                                公  章

经办人：                                    年    月    日

下一级环境保护行政主管部门审查意见：

                                               公  章

经办人：                                     年   月   日

 审批意见：

                                               公  章

经办人：                                   年    月   日